Hallo,
ich habe ein Problem, bei welchem ich den Rat der Community brauche.
EINLEITUNG:
Ich war vom 27.NOV bis zum 27.DEC auf den PH und habe mich in dieses Land verliebt.
Ich hatte schon vorher eine Beziehung mit einer Filipina und wir haben uns dazu entschlossen ein Leben auf den PH zu starten.
Wir haben nach einer Wohnung gesucht und fanden diese auch in "Manhatten Garden City " [ QC ].
Es lief alles perfekt ab.
Wir haben uns die Wohnung angeschaut und auch alles getestet [ AC, Wasser, Strom usw. ].
Als wir die Wohnung verlassen haben wurde der Strom und das Wasser abgestellt.
Zum 24.DEC haben wir den Mietvertrag unterschrieben [ 1ste Miete Cash und der Rest in Checks ].
Wir haben dann die Schlüssel erhalten und konnten direkt anfangen alles einzurichten.
Ich möchte dies nur zu Informationszwecken hier wiedergeben was wir an Ausgaben hatten.
Wir haben um die 120k PHP fur Möbel,Kühlschrank,TV usw. ausgegeben.
Dazu kamen die "Installation Fee " für Fiber und Cable TV.
---------------------------------
PROBLEM:
[ Ich möchte BETONEN das wir nicht im Apartment gelebt haben ]
Am 26.DEC wurde das Wasser vom Hauseigenen Handwerker angeschaltet und es gab bis zu diesem Moment keine Probleme.
Wir hatten alle unsere Sachen schon im Apartment und haben es Abends gegen 7pm verlassen.
Am nächsten Tag, bevor ich zum Airport gefahren bin habe ich mir das Apartment nochmals angeschaut und wir hatten LEIDER Wortwörtlich einen See im Apartment.
Es wurde umgehend die "Administration" und die Eigentümerin informiert.
Leider fing ab hier das Problem an:
Die Eigentümerin hat uns vorgeworfen wir möchten nur die Miete prellen und würden Sie belügen.
Die "Administration" hat SOFORT einen Handwerker geschickt, welcher da Wasser abgestellt hat.
Es kamen um die 5 Handwerker in die Wohnung welche das Problem ausgemacht haben.
[ Undichtes Rohrsystem in der Wand ]
Die Eigentümerin wurde informiert und die Reparatur sollte um die 2 Wochen dauern, da die Wand komplett geöffnet werden musste.
Während dieser Zeit hat sich die Vermieterin nicht bei uns gemeldet.
Wir haben nachtraglich von den Handwerkern erfahren, dass Sie in der Wohnung war und Bilder von unserer Einrichtung gemacht hat.
Wir haben die Vermieterin darum gebeten, dass doch das Einzugsdatum geändert werden solle, da die Wohnung fur die 2 Wochen unbewohnbar war.
Die Vermieterin hat nach langen Zögern unseren Vorschlag zugestimmt und uns einen NEUEN Vertrag gesendet.
Dieser Vertrag sah aus wie der 1ste welchen wir unterschrieben hatten, aber es wurden 2 neue Punkte hinzugefügt.
Punkt 1:
Sollten wir die Wohnung länger als 10 Tage nicht bewohnen sind wir Verpflichtet die Eigentümerin zu Informieren.
Sollten wir dies nicht tun wird der Vertrag nach 10 Tagen der Abwesenheit GEKÜNDIGT und die Eigentümerin darf alle Sachen in der Wohnung behalten.
Punkt 2:
Sollte ein Check nicht EINLÖSBAR sein aus welchen Gründen auch immer, darf der Vertrag von der Eigentümerin SOFORT gekündigt werden und der Inhalt der Wohnung ist danach sofort Eigentum der Eigentümerin.
Wir haben dies nicht akzeptieren wollen und dies der Eigentümerin mitgeteilt.
Diese sagte wir können dann Sofort vom Vertrag zurücktreten was wir auch getan haben.
Die Eigentümerin hat uns dann grosszügigerweise 48 Stunden Zeit gegeben die Wohnung zu räumen oder der Inhalt gehört der Eigentümerin.
Wir haben dies zum Gluck sofort hinbekommen und die Wohnung ist nun leer.
Jetzt trifft meine Freundin morgen eine Agentin, welche uns die Checks,Kaution und 1ste Miete zurückgeben möchte.
HAUPTPROBLEM:
Nun verlangt aber die Eigentümerin, dass wir die Zeit in welcher wir die Wohnung genutzt haben bezahlen.
Das bedeutet wir sollen anteilig Miete zahlen obwohl wir nicht in der Wohnung gewohnt haben + Strom + Wasser [ obwohl wir einen Wasserschaden hatten ].
Ich möchte dies eigentlich nicht zahlen, da wir so viel Geld in die Wohnung gesteckt haben:
Installation Fee [ FIBER + Cable ] + Water Heater Installation = 8k Fee
Sollten wir nicht zahlen wird uns Verweigert die Checks, Deposit und 1ste Miete zurückzuzahlen.
Nun ist meine Frage:
Ist dieses vorgehen Rechtens ?
Wir Plane einen Anwalt einzuschalten, nur vorher wollte ich hier von den Mietgliedern hören ob dies laut PH Gesetz Rechtens ist ?
Liebe Grüße