Tag allerseits,
Kurz zu meiner Person:
Ich, bald 40, habe zwischen 2008 und 2013 in Panglao gelebt. Dort habe ich mit einer Pinay ein Kind bekommen (geheiratet haben wir nicht, das Kind hat meinen Namen). Wir sind dann alle zusammen nach Deutschland gezogen, wo wir uns recht schnell wieder getrennt haben. Die Mutter hat sich dann wieder auf die Phils begeben. Ich lebe seit dem alleine mit meinem Kind in Deutschland, welches derzeit beide Staatsbürgerschaften (Deutsch, Filipino) besitzt.
Der Kontakt zur Mutter ist noch gegeben, wir besuchen sie und ihre Familie auch des öfteren.
Nun schaue ich mich derzeit nach etwas Land um, um dort langfristig ein paar Apartments mit Pool (evtl. Bar etc) zu bauen. Wie man die Unterkünfte dort halt so kennt.
Ich habe derzeit ein paar Angebote vorliegen und daher ein paar Fragen bevor ich die nächsten Schritte einleite:
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Kauf des Landes
Ich habe gelesen, dass es möglich sein soll, den Kauf auf den Namen meines Kindes zu tätigen. Auch habe ich ein paar Infos gefunden, dass die biologische Mutter dabei rausgehalten werden kann.
Trotz des relativ guten Verhältnisses mit der Mutter würde ich sie ungerne rechtlich mit einbeziehen. Falls rechtlich zusätzlich ein Local nötig sein wird, dann würde ich meinen “Schwager” mitzunehmen.
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Anwalt
Auch wenn ich meinen Leuten dort vor Ort vertraue, so werde ich einen Anwalt einbeziehen wollen. Gibt es hier evtl. Empfehlungen bzgl. in diesem Themenbereich qualitativ guter Anwälte?
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Preis
Die Angebote liegen in etwa bei ~2K/sqm. (Also ~10Mio PHP für 5K sqm.). Für “normales” lot ein paar Dutzend Meter vom highway entfernt (z.B. in Danao) mit Straßenanbindung.
Die Preise haben mich doch durchaus überrascht. Aber es ist ja auch schon einige Jahre, dass ich dort gewohnt habe und der Tourismus hat seit dem ja in der Tat enorm zugenommen (Int. Flughafen etc).
Hat hier jemand Erfahrung, am besten speziell auf Panglao bezogen, ob die Preise so in Ordnung sind?
Suche ich auf offiziellen Seiten nach Angeboten, so liegt man gar bei 3,5K-5K pro sqm.
Ich sehe es, wie anfänglich erwähnt, eher als langfristige Investition.
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Apartments vermieten
Hierüber habe ich bisher erst recht wenig Informationen vorliegen. Ist es ohne weiteres möglich Apartments kommerziell zu vermieten? Wie hoch sind die zusätzlichen Kosten, die auf Vermietungen anfallen (Taxes, BIR oder was auch immer)?
Bedarf es hierfür eines Business-Visums?
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Sonstiges
Gibt es sonst noch etwas, was ich noch nicht auf dem Radar habe und worüber ich noch recherchieren sollte?
Vielen Dank schonmal,
Phil