Hallo zusammen,
meiner philippinischen Frau und mir wurde hügeliges Farmland zum Kauf angeboten. Direkt angrenzend an das Farmland ihres Bruders, der es seit 6 Jahren im Nebenerwerb betreibt. Bananen, Kokosnuss, Lanxonies… inzwischen gut zugänglich über Großteils geteerte Straßen, ein paar hundert Meter entfernt gibt es schon Mobilfunk, in der Gegend um das Land solle es bald kommen.
Das besagte Land hat einen Bestand an Bäumen & besagter Früchte, ca. 1/4 ist ein Reisfeld. Eine Hütte mit ca. 25 qm, Brunnen und Strom gibt es auch.
Der Bauer, der Nebenan auf seinem Flecken Land wohnt, und welchen mein Schwager angestellt hat für seine Farm, würde das Land bewirtschaften & 1/4 der Ernte als ‚Pacht‘ an uns abgeben. Das sei hier nicht unüblich.
Was ich weis/glaube zu wissen 😊:
Das Land sei schon ‚getitelt, verm. Agricultural Titel.
Mein Schwager zahlt angeblich 1000 Php Steuern/ Jahr für seine 5 ha. Einkünfte aus der Bewirtschaftung gebe ‚man‘ nicht an.
Man könne jederzeit Bäume fällen, Wege anlegen, ein Haus bauen ist seine Aussage…
Ggf. später ein Resort anlegen, dort wohnen…
Antuell wäre es für uns nur eine Investition, Haus etc. ist nicht nötig. Später in der Rente (in 25 Jahren) wollen wir den Großteil des Jahres oder mehr auf den Philippinen verbringen, aber das ist in Bezug auf dieses Grundstück erst mal kein Thema.
Die 5 ha sollen 500.000 Php kosten. Mit der uns genannten ‚Pacht, von 25% der Erträge hätten wir in ca. 8 Jahren einen return of investment.
Aktuell gehöre das Land einem Investor aus Davao.
Dass es nach dem Kauf nur meiner Frau mit phil. Pass gehört ist mir klar.
Ich hab viele Beiträge der letzten Jahre zu diesen Themen hier im Forum gelesen: Der Titel, Deed of Sales, das alle bisherigen Steuern bezahlt sind, das Land nicht beliehen ist, nur einem Eigentümer gehört ist wichtig.
Mich würden eure Meinungen und Ratschläge hierzu sehr interessieren, da ich keinerlei Erfahrungen diesbezüglich habe.
Danke & Grüße,
McTravel