Beiträge von McTan

Ich bin dafür das Thema hier öffentlich zu behandeln und nicht per PM im "Hinterzimmer". Wer sich nicht dafür interessiert muss es ja nicht lesen. Ich denke auch, dass der Themenstarter keine Einwände haben dürfte, da er ja praktisch mit seiner Fragestellung durch ist.
Zum Thema : Ich habe keinen Waiver unterschrieben. Die Übertragung des Titels erfolgte nach der einjährigen Wartefrist nach einer Zwangsversteigerung.
Ich (Wir) war bei allen Transaktionen persönlich anwesend, also beim BIR, Register of Deeds, Court, Notar, Sheriff.
Ich glaube dass das Thema auch in Phils sehr unterschiedlich behandelt wird. Leider habe ich im Archiv des Supreme Court zu unserer juristisch schwierigen Sache (Abtretung einer Hypothek mit resultierender Zwangsversteigerung und Inbesitznahme des besetzten Landes) sehr wiedersprüchliche Urteile gefunden, welche jede Partei für sich verwendete.Wir haben bisher aber den Punktsieg errungen und das Supreme Court hat eine Revision des CA - Urteils abgelehnt.
Daher glaube ich auch, dass es in diesem Fall verschiedene Ansichten geben wird.
Vielleicht sollte man den Rat geben, vorbeugend ein baugenehmigungpflichtiges Haus auf dem "Lot der Ehefrau" zu errichten ?!?

McTan

Aber wir wollen ja keine unlauteren Absichten unterstellen.

McTan

...Art. 135. All property brought by the wife to the marriage, as well as all property she acquires during the marriage, in accordance with article 148, is paraphernal. (1381a)

@ Bana, Da liegt dein Denkfehler. "She acquires".... Eben, wenn sie was kauft. In einer Ehe kaufen immer beide, wenn es nicht ausdrücklich anders vereinbart wurde, so wie bei dir.

McTan

Sorry Bana, mein Anwalt sagt was anderes. Meine Frau kann das Land nicht selbstständig ohne meine Einwilligung verkaufen da ich als Ehepartner Mitbestimmungsrechte haben. Diese kann ich, wie du abtreten, muss aber nicht. Das ist der einzige Grund warum überhaupt mein Name auf dem Titel auftaucht.
Durch unseren Rechststreit, in dem mein ehem. Geschäftspartner auch versucht hat, den Übertrag des Titels auf uns zu verhindern durch ständige Eingaben an das Gericht mit dem Hinweis auf meinen Ausländerstatus und dem vermeintlichen "Vorschieben meiner Frau als Dummy" haben wir das Thema mehrfach durchgekaut.
Da ich gerade in D. bin, kann ich ihn nicht direkt fragen. Hole dies aber im Herbst bestimmt nach und teile dir das Ergebnis mit, sobald du mir die CO2 Flasche auffüllst
Evtl. finde ich vorher auch noch einen Beispielfall in den Gerichtsarchiven.

McTan

Ein Ausländer kann sehr wohl Land besitzen. Eben im Erbfall, wenn auch nur für eine gewisse Zeit. Dies ist deutlich im Gesetz verankert.Punkt.
Das Recht hätte ich mir niemals nehmen lassen. Kommt es zum Erbfall, bleibt mir immerhin eine Frist "meine" Investition vor der lieben Verwandtchaft zu retten. Sei es durch einen realen Verkauf oder einen "fiktiven" an eine phil. Vertrauensperson oder gar an eine Corporation, die dann gegründet würde.

McTan

...und Zeus, was soll das jetzt aussagen? Dass ich in Phils nicht vorrausschauend fahren sollte weil die Pinos es auch nicht tun und ich mich anpassen muss?

McTan

Es gibt Langzeitauslandstarife bei vielen KV. Ich empfehle dringend keinen "Schmuh" zu machen, z.B. mehrfach hintereinander eine Kurzzeitversicherung abzuschliessen ohne dazwischen in D. gewesen zu sein. Im Zahlungsfall prüfen die KVs sehr genau ob sie zahlen müssen. Ich kenne einen Fall, der voll in die Hose ging, auch gerichtlich. Alles nur um ein paar Euro zu sparen.
Bei der Victoria habe ich 0,50 Euro pro TAG gezahlt in diesem Jahr für einen Aufenthalt bis 6 Monate. Es gibt auch Tarife bis zu einem Jahr - teurer.Auch ein darin liegender Aufenthalt in D. wird abgedeckt sofern man nicht in D. versichert ist.
Aber immer genau das Kleingedruckte lesen auch wenns schwerfällt.

McTan

@ Arthur : Danke für die klare Aussage.
Hier noch eine mögliche Quelle :
http://www.familymatters.org.p…sample%20with%20links.htm

Schön, für Machos, ist dies :

Art. 96. The administration and enjoyment of the community property shall belong to both spouses jointly. In case of disagreement, the husband's decision shall prevail, subject to recourse to the court by the wife for proper remedy, which must be availed of within five years from the date of the contract implementing such decision.

McTan

Schau doch einfach in das Kleingedruckte deines Vertrages und ruf deinen Vertreter an. Das Einfache liegt so nahe.
Als ich noch privat war, hat meine PKV weltweit alles übernommen. Arbeit hatte ich keine, wozu auch? Das interessiert doch die PKV nicht.Meinen Wohnsitz hatte ich allerdings immer in D.

McTan

Auf dem Titel für unser Lot steht der Name meiner Frau mit dem Zusatz "Verheiratet mit >mein Name, german nationality<" . Damit ist klar, dass die gesetzliche Erbfolge einzuhalten ist.
Die Baugenehmigung sowie die "Occupancy Permit" lautet auf "Eheleute >Beide Vornamen und Familienname<" Damit ist deutlich, dass uns die Gebäude gemeinsam gehören.
Herkunft des Geldes oder Vollmachten haben niemanden interessiert und ich fände es sehr abenteuerlich fragte jemand danach.
Die Quelle der phil. Rechtssprechung würde mich interessieren.

McTan

Habe die gleichen Gedanken wie BIDI . Ein "drittes" Standbein schaffen in Phils. für Eventualitäten in D.
Bisher habe ich verschiedene Geschäftsmodelle intensiv durchleuchtet und war auch längere Zeit (ca. 9 Jahre)geschäftlich involviert und investiert. Das Geschäft würde heute noch laufen, wenn es die vom Themenstarter nicht zur Diskussion gestellten Unangenehmlichkeiten gegeben hätte.
Bei allen von mir bisher untersuchten Möglichkeiten ist eine dauernde Anwesenheit vor Ort nötig. Daher habe ich z.Z. nichts grösseres "am Laufen" weil ich den dt. Sommer jedes Jahr ausgiebig geniessen möchte.
Bei all dem großen Interesse an Geschäftstätigkeiten in Phils frage ich mich,warum wir uns nicht zusammentun und gleich was Großes aufziehen, das nicht erst mühsam wachsen muss.
Auf die spezielle Frage zur Plantagenwirtschaft habe ich leider keine Antwort und mich noch nicht damit befasst.
Kürzlich wurde mir aber ein Einstieg in die Holzwirtschaft angeboten, was ja fast in die Richtung geht.Da ich aber noch nicht vor Ort bin, ruht die Sache noch.

McTan

Schönes Häuschen. Ich sehe auch hier innenliegende Wasserfallrohre. Leider habe ich die auch.Konnte es auf der Baustelle nicht mehr verhindern. Von 12 Rohren waren zwei undicht und es kam Wasser aus der Steckdose !
Ich finde es ist eine phil. Unsitte und rate ab davon.

McTan

Weiss leider auch keine Quelle, möchte aber bitten, falls du fündig wirst unbedingt ansagen.
Ich war mal in einer großen Pharmacy in Cebu und habe sorgfältig ein Regal durchstöbert. War doch sehr erstaunt was da alles zu haben war. Würde es mal in einer Apotheke versuchen.
Ein von D. mitgebrachter Ameisenköder in einer Box führte nur durch totlachen der Ameisen teilweise zum Erfolg und der Preis war so gar nicht zum Lachen.
Auf der Packung war u.a. auch Borax als Inhaltstoff angegeben.Es schmeckte den Tierchen aber einfach nicht.

McTan

Nicht im Baumarkt, sondern bei Condura in Mandaue, einer AC Firma, die auch repariert und installiert. Zwei Home Appliances Shops, auch ein sehr großer, konnten nur mit einer Tel.Nr. dienen, eben die von Condura. Da waren Remotes auch mehrfach vorrätig.
Hast du alles versucht?
Batterien raus, 10min warten. Batterien rein, RST drücken. Alles bei Anlage am Netz.
Die Wandunit hat einen Wahlschalter für A und B . Richtig eingestellt an der Remote? Display gut zu sehen also Batterien ausreichend voll ?

McTan

TA müsste "Time Adjust" heissen. Der ist für die Uhrzeit zuständig und hat keinen Einfluss auf die Funktion.
Habe mal eine neue Remote gekauft, die kostete, meine ich, 1300.- P .

McTan

Habe keine Lust mich für die Preisgestaltung der Pinoys in Cebu zu rechtfertigen. Ich wollte dem Fragesteller lediglich eine Idee über die Höhe der Preise dort geben, wo ich sie kenne. Die Preise in Cebu sind so, wie ich sie für die betreffenden Unterkünfte genannt habe. das habe ich selbst vor ort so gesehen und bezahlt. Wer das anzweifeln möchte - bitte.
An keiner Stelle habe ich gesagt, dass ein Provinznest nicht günstiger ist. Ob in den genannten Preisen dann auch die Nebenkosten enthalten sind geht ja leider nicht hervor.
Auch lässt sich eine hotelartige Unterkunft kaum preislich mit einem Haus oder Zimmer für Selbstversorger vergleichen.
Ich hätte aber dann doch noch ein günstiges Angebot in einer richtigen Stadt :
700.- Pesos im Monat im Etagenbett im Viererzimmer.Strom extra ausser Licht.
Falls auch da wieder jemand die Preise anzweifelt, das ist der Betrag den wir zur Zeit dafür bekommen.Tendenz steigend.
Ich möchte mich jetzt auch nicht weiter über die Preise in Cebu äussern und doch bitten noch Preise anderer Regionen zu nennen. Aber bitte zuverlässige und nicht nur Hörensagen.

McTan

Ein Hotelzimmer kostet in Cebu in einfacher Ausführung ca. 1000.- die Nacht, macht 30.000.- im Monat. Die Differenz zu den genannten 20.000.- sind der Langzeitabschlag.
Ich habe vor vielen Jahren in Hotels gewohnt in und um Cebu. Insgesamt in 14 verschiedenen. Die Zimmer lagen immer zwischen 800.- und 1500.- . Ein dt. Besitzer war nicht dabei und das war wohl auch der Grund warum ich es nie lange in den Hotels ausgehalten habe.Erst ein Fünf- Sterne Haus konnte mich länger halten. In den anderen Häusern gab es derart viele Mängel, dass ich gerne gewechselt habe.
Zu der Zeit kannte ich noch keinen Deutschen Hotelier, sonst hätte es sicher anders ausgesehen. Ich habe dann noch bis zur Fertigstellung unseres Hauses in einer dt. Anlage gewohnt für 1100.- die Nacht, die mir keinen Anlass zur Beanstandung lieferte und auch über ein sehr gutes Restaurant verfügt.Alle genannte Preise waren keine Langzeittarife, da ich mich nicht mehr binden wollte.
So sind die Preise in Cebu eben und spiegeln nur die Grundstückspreise wieder. Es mag in der Provinz erheblich günstiger sein, aber der Fragesteller wollte ja nur 15 min von einer Stadt entfernt wohnen. Das ist eben keine Provinz.
Ich kenne nun schon mehrere Deutsche, die immer auf der Suche nach günstigen Wohnraum sind, weil sie ständig unzufrieden sind oder billiger wohnen wollen. Einige sind inzwischen von Cebu weg gegangen.
Man kann eben nicht alles auf einmal haben. Stadt und billig und gut geht nicht. Das sind ja gleich Dinge auf einmal und das geht doch nur beim Überraschungsei wie wir alle wissen.
Es wäre nett,wenn einige ihre Unterkunftpreise mal posten würden um sich mal ein Bild von anderen Regionen machen zu können.

McTan

Du must mit einen Kuli in das Loch unter der Klappe drücken. Weiss gerade nicht was da dran steht.
Ups, sehe in der Vergrößerung dass da wo bei meiner die Uhrzeit "entriegelt" wird bei dir keine Öffnung ist.Bei meiner sind da zwei, Uhrzeit und Codierung. Ist evtl auf der Rückseite was?
Ich muss meine Remote anmelden bei Erstbenutzung oder manchmal bei Batteriewechsel, damit sie weiss welche der evtl mehrfach vorhandenen Einheiten sie bedienen soll.
Ansonsten sieht sie genauso aus wie deine.

McTan

Da sich ja einige an dem genannten Preis von 350.- Euro stossen :
Nein, ich bin nicht verwandt oder verschwägert mit MB`s , noch bekäme ich eine Comission
Der Preis betrug im März diesen Jahres ca. 20.000 Pesos für ein voll möbliertes Zimmer, neu gebaut, mit Aircon, Dusche +WC, gefliest nach dt. Sauberkeit, TV mit Kabelanschluss, Schwimmingpoolnutzung, Wäschewechsel sowie Reinigung des Zimmers.
Lage : Mactan Island.
Zimmer habe ich selbst gesehen und für gut befunden. Gewohnt habe ich nicht, da eigenens Haus.
Wer das für zu teuer hält sollte mal wieder die Phils besuchen.
Mopedvermietung macht er auch und hat die eigene Werkstatt direkt vorort.Der Sitz des Motorradclub Outsiders ist auch da.
Zur Sprache. Es sprechen mehr Menschen Cebuano (24,4%) als Tagalog (23,8%) Quelle :Kauderwelsch Band 136,Cebuano (Visaya) Für die Zuverlässigkeit kann ich nicht bürgen.
Mehrheit war eindeutig falsch von mir.
Dann möchte ich noch anmerken, dass der Ton hier im Forum doch sehr, sagen wir mal gewöhnungsbedürftig ist : "Gesundstossen", "überrissen" ,"Schleichwerbung" usw. ohne Einzelheiten zu kennen halte ich für bedenklich.
Wenn es mir ums "Gesundstossen" ginge, hätte ich unser eigenes Zimmer zur Miete angeboten.Da ich aber die Reisedaten nicht kenne und ich derzeit in D. bin, würde ich mich erst vom ordentlichen Zustand vor Ort selbst überzeugen, eh ich es anbieten würde.
In diesem Sinne,

McTan

Die Landessprache ist Filipino nicht Tagalog.Der Unterschied ist aber nur akademisch und um die anderen zu beruhigen.
Offizielle Amtssprache ist englisch.
Preise kenne ich nur aus Cebu, kann daher keine anderen Regionen nennen.
Mietpreise wie Grundstückspreise steigen ständig. In den genannten 350.- ist Aircon mit drin.

McTan