Posts by lapulapu901

  • Wer Zahlt die Steuern?


    Quote from w.cebu

    Konsequenz zur Gestaltung des Kaufvertrags: beim Unterschreiben des Deed of Sale wird nur eine Anzahlung geleistet, der Restbetrag wird erst nach Ausstellung und Aushändigung des neuen Title fällig.


    Gruß, Robert

    Da hast Du aber möglicherweise auch ein Problem. Ist die Anzahlung zu niedrig, wird das der Verkäufer nicht unterschreiben. Ist sie zu hoch, kann sich der Verkäufer sagen, das Geld was ich jetzt habe reicht mir und ich zahle deshalb die Steuer nicht oder erst nach Monaten, weil ich keinen Vorteil habe, wenn der Title schnell umgeschrieben ist.

    Bei unserem Grundstückskauf wurde auch verhandelt, daß der Verkäufer die Steuern bezahlt. Im Kaufvertrag haben wir aber dann den Preis um die Steuern vermindert und die Steuern dann selbst bezahlt. Dadurch konnten wir schon in wenigen Wochen den neuen Title in Empfang nehmen.

  • Frage zur Steuererklärung und Steuer aus Vermietung und Verpachtung

    Quote from sanukk

    Okay, ich mache meine Steuer WISO_Steuer, aus dem heraus Elster generiert wird. Ohne Zertifikat, daher die Unterschrift.

    Wiso hat den Vorteil, dass über das Programm etliche mögliche Steuervorteile aufgezeigt werden, die meist zu einer Erstattung führen.

    Ich mache meine Steuererklärung mit Tax, da ist es möglich mit Elsterzertifikat ohne Unterschrift zu senden. Da Wiso und Tax von der gleiche Firma kommen, sollte es da auch möglich sein. Das Elsterzertifikat sollte erzeugt werden, solange man noch in Deutschland wohnt.

  • Ehrliche Taxi Fahrer in Cebu city

    Quote from Cyborg85

    Und beim Rückgeld besser gleich nachzählen, da hat einer auch geschummelt und wollte 100 Peso unterschlagen.

    Beim Rückgeld musst Du überall nachzählen, auch im Restaurant, Supermarkt, Tankstelle usw. wird gerne weniger zurückgegeben. Meine Frau traut ihren Landsleuten nicht und rechnet auch immer die Restaurantrechnung nach, da wird auch manchmal gerne mehr aufgeschrieben.

  • Welche sim Karte

    Ob Smart oder Globe ist fast egal, wichtiger ist, was Freunde und Familie benutzen. Wir benutzen Smart, weil die Familie überwiegend Smart benutzt, dann kann meine Frau mit Unli stundenlang (mit Unterbrechungen) telefonieren.

  • Teflon

    Ich habe Hanf und Neofermit aus Deutschland mitgebracht. Hat halt den Nachteil, daß man alles selbst machen muss, aber den Vorteil dass es dann dicht ist. Die Pinoy Handwerker benutzen nur das was sie kennen.

  • Rattenplage

    Quote from followyou

    Wir hatten letzte Woche auch eine richtige Ratteninvasion. Unsere Viecher waren aber gar nicht scheu, sondern wanderten frech über unsere Veranda und klauten unserem Hund das Futter.

    Unsere Hunde dulden keine Ratten oder Katzen auf dem Grundstück, die werden alle von ihnen gekillt.

  • Sonnenschutzfolien zur Reduzierung der Raumtemperatur

    Ich habe an einem Fenster so eine Antireflex Sonnenschutzfolie montiert. Diese Folie bringt überhaupt nichts. Das Glas ist innen sogar extrem heiß. In der Küche war das Fenster durchgerostet, weil direkt hinter der Spüle. Das haben wir gegen ein Austech Alu-Schiebefenster ausgetauscht. Dort sind getönte Scheiben mit Antireflexbeschichtung eingebaut und das reduziert die Hitze etwas.

  • Frage zur Sicherheit, Warmwasserboiler im Duschraum

    Du meinst wahrscheinlich einen Durchlauferhitzer. Die sind in vielen Hotels eingebaut. Die meisten Durchlauferhitzer haben einen FI eingebaut (ELB). Das Problem ist aber meist die fehlende Erdung, deshalb löst der FI erst aus wenn der 20mA Fehlerstrom durch deinen Körper geflossen ist. Wenn Du empfindlich bist wirst Du das schon spüren. Ich habe in meiner Dusche auch so einen Durchlauferhitzer- Aber weil ich den selbst installiert habe ist der auch korekt geerdet.

  • Fixer für LTO gesucht (vertrauenswürdig)

    Hallo Bo-Dingsbums

    Ich habe folgende E-Mail erhalten:




  • Wandbrunzer

    Gegen die Wandbrunzer haben wir uns vor 1 Jahr Schilder gemacht und an unserer Wall aufgehängt. Seitdem suchen sich die Trysicledriver einen anderen Platz. Die Schilder wurden auf gelbes Papier gedruckt, damit sie schön auffallen und laminiert.

  • Kakerlaken ohne Ende!!!!

    Wir hatten auch massenweise Kakerlaken. Die sind über die Kanalisation reingekommen, weil die Waschbeckenabläufe nicht korrekt angeschlossen waren. Der Waschbeckenanschluss mit 1 1/4" war nur in das 2" Abflussrohr reingesteckt, ohne das entsprechende Übergangsstück. Bei der Küchenspüle wurde sogar auf den Syphon verzichtet, weil man dann ja jeden Dreck runterspülen kann.

  • Kompost

    Die Pinoys verbrennen halt lieber alles. Seit wir in den Philippinen überwintern, mache wir hier auch Kompost. Es funktioniert aber auch sehr gut ohne Kompostsilo. An einer aussenecke direkt an der Wall wird alles auf einen Haufen geschichtet, sieht zwar nicht so schön aus, aber es funktioniert. Es dauerte aber lange, dem Careteaker abzugewöhnen, Plastik und Steine nicht vorher auszusortieren.