Die (philippinische) Bank wird Deiner Freundin den Kredit gewaehren, wenn Sie ein Einkommen von etwa 530000 PHP im Monat nachweisen kann:
Kreditkosten (Kredit + 9.75% Zinsen): ~9500000 PHP
9500000 PHP / 60 Monate ~ 160000 PHP (monatliche Rate bei 5 Jahren)
Da die Banken keine höheren Belastungen als 30% des Nettoeinkommens für Kreditratenbelastung akzeptieren ergibt sich als midestens nachzuweisendes Einkommen:
(160000 PHP / 30)*100 ~ 533333 PHP
Gebucht bei Kirschner
ca. 750 Eur incl. TAX / Gebühren
ZitatOriginally posted by Luzifer
...
Das wirft die Frage auf warum erst eine Art "Betonskelett" errichtet worden ist das dann mit hollow blocks gefüllt wurde.Wäre einfaches Mauerwerk nicht schneller und haltbarer?Gesehen habe ich diese Variante an einer Vielzahl von Gebäuden,kann mir aber nicht erklären worin der Vorteil liegt.
Das nennt man Skeletbauweise und sorgt dafür dass sich das Haus bei einem Erdbeben bewegen kann. "Einfaches Mauerwek" ist zu steif und - da es eine Einheit bildet - zu schweer und desshalb bei einem Erdbeben gefährlicher als diese Skeletbauweise. Verzahnte Mauern ohne Skelet kann man in erdbebengefärdeten Gebieten nur mit Leichtbaustoffen (YTong, Holz, usw.) verwenden.
ZitatOriginally posted by diver100
glaube ich nicht. der markt ist doch überschwemmt von sog. divemaster oder wie die sich auch immer nennen. die reißen sich doch förmlich darum, arbeiten zu dürfen. und es gibt sogar noch welche, die bezahlen noch geld dafür.
aber für einen Expat, der dort lebt, wäre das möglicherweise ideal.
Es gibt, glaube ich, nur wenige gute Fachleute (egal welches Faches) die arbeitslos sind (und auf ein solches Angebot eingehen) - klar mit mittelmaessigen kann man die Strasse pflastern.
You get what you pay for ... Ich weiss nicht ob ich meine "internationalen Gaeste" von Mitarbeitern betreuen lassen wuerde die ich nicht bereit bin wirklich zu bezahlen - vor allem nicht wenn die als Divemaster wirklich was taugen. Schnell werden dann die "internationalen Gaeste" Gaeste einer anderen (von den unterbezahlten ehemaligen Mitarbeitern gegruendeten) Firma.
Freut mich, dass Du nochmal nachgeschaut hast :).
ZitatOriginally posted by Arthur
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Im übrigen können auch Kinder aus einer binationalen Ehe, Pinoys-Ausländer, wenn sie nur eine ausländische Staatsangehörigkeit haben, erbberechtigt sein.
Konkreter Fall: Filipina hat nach der Aufgabe der philippinischen Staatsbürgerschaft das Kind geboren. Dies dürfte ja die meisten Mitglieder hier mehr interessieren.
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Stimmt, in allen Faellen bei denen die Kinder in der direkten Erbfolge sind (z.B. wenn die Mutter stirbt).
In meinem Beispiel ging es um die Freundin der Mutter von der zu erben gewesen waere. In diesem Fall MUSS der Erbe die philippinische Staatsbuergerschaft durch Geburt erworben haben (oder gehabt haben).
Ich glaube das dieses Gesetz tatsaechlich lange vor dem Ausverkauf des Landes an Auslaender bewahrt hat.
Arthur: Ich dachte, dass dieses Beispiel jeder verstehen wuerde ...
ZitatSection 7. Save in cases of hereditary succession, no private lands shall be transferred or conveyed except to individuals, corporations, or associations qualified to acquire or hold lands of the public domain.
"Sektion 7. "Abgesehen vom Fall der erblichen Nachfolge, privater Grund darf nicht weitergegeben oder veraeussert werden ausser an Personen, Unternehmen und Vereinigungen die die rechtlichen Eigenschaften besitzen, oeffentliches Land kaufen oder besitzen zu duerfen."
ZitatSection 8. Notwithstanding the provisions of Section 7 of this Article, a natural-born citizen of the Philippines who has lost his Philippine citizenship may be a transferee of private lands, subject to limitations provided by law.
"Section 8. Entgegen den Bestimmungen aus Sektion 7 dieses Artikels besitzt ein Buerger der seine durch Geburt erworbene philippinische Staatsbuergerschaft verloren hat trotzdem alle Eigenschaften die zum Erwerb von privatem Grundbesitz erforderlich sind. Dieses Recht kann jedoch durch Gesetze eingeschraenkt sein."
Sektion 7 gilt fuer jeden.
Sektion 8 laesst den Erwerb (AUSSER durch Erbfolge) von PRIVATEM Grundeigentum auch fuer ehemalige philippinische Staatsbuerger zu.
Aber wenn Du eine Quelle die den Zwang zum Verkaufen mit einem Gestz belegt hast lasse ich mich nuerlich einfach ueberzeugen ...
Ich habe mich mit dem Thema beschaeftigt, gerade wegen der in DEU/ RPL Foren oft geaeusserten Ansicht Auslaender koennten kein Land erben bzw. muessten es "nach Ablauf einer angemessenen Frist" an einen philippinischen Staatsbuerger verkaufen.
Das folgende Beispiel ist eine Kopie meines Posts aus einem anderen Forum (irrelevante Passagen habe ich durch ... ersetzt):
ZitatAlles anzeigenOriginally posted by Kenny
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Ich habe einige Urteile des Supreme Curt of the Philippines durchgelesen und fuer mich stellt es sich wie folgt dar:
1. Auslaender koennen grundsaetzlich kein Land in den Philippinen erwerben.
2. Auslaender koennen jedoch durch erben in den Besitz von Land kommen.
Beides ergibt sich aus
Sec. 7, Art. XII of the Constitution
3. "Natural born Filipinos" sind beim Besitz den Einwohnern gleichgestellt; der Erwerb von Land ist jedoch auf 1000qm Bauland und 1ha Aggrarflaeche beschraenkt.
Sec. 8, Art. XII of the Constitution
In dem abschliessenden Urteil hat das S.C. in diesem Fall ausdruecklich darauf hingewiesen, dass ein Auslaender (in diesem Fall US-Amerikaner) Land ererbt hatte.
...
Zur Verdeutlichung hier ein Beispiel:
... Filipina, Mutter eines Sohnes und Eigentuemerin von 5000m2 Bauland heiratet Deutschen. Nach 5 Jahren erwirbt sie selbst die deutsche Staatsbuergerschaft und ist gezwungen (auf Grund deutschen Rechts) die philippinische Staatsbuergerschaft aufzugeben. Das hat auf die Besitzverhaeltnisse des Grundstueks uberhaupt KEINEN Einfluss! Falls Du mir zustimmst, dass sie nun in den Philippinen Auslaenderin ist, hast Du damit auch festgestellt das ein Auslaender Eigentuemer ... von Land in den Philippinen sein kann.
Ihre beste Freundin stirbt und weil sie keinen in ihrer Familie mag (oder keine Familie hat) vermacht sie testamentarisch ihr ein Haeuschen zusammen mit 500 m2 Grundstueck.
Wegen der gesetzlichen Beschraenkungen (max. 1000m2 nicht Aggrarflaeche) ist das nicht moeglich.
Auch nachdem dem Nachlassgericht nun bekannt ist das sie schon mehr als 1000m2 Land besitzt bleibt sie Eigentuemer der urspruenglichen 5000m2 - sie kann eben nur nichts hinzu erwerben (sie ist Auslaender - warum muss sie ihr Grundstueck nicht "innerhalb einer angemessenen Frist" verkaufen?).
Da sie das aber voraussah schlaegt sie das Erbe aus.
Fuer den Fall das ihre Freundin das Erbe ausschlaegt hat ihre Freundin den Sohn als Erben eingesetzt. Da der Sohn kein Land besitzt (also weniger als 1000m2) und "natural born" Filipino ist, kann er das Erbe antreten.
Waere der Sohn nach dem Wechsel der Staatsbuergerschaft der Mutter geboren (und damit die philippinische Staatsbuergerschaft ausgeschlossen) Koennte er das Erbe nicht antreten, da die Vorraussetzung "natural born" Filipino fehlte.
Das macht offensichtlich wie Sect. 8 auf Sect. 7 je nach der Eigenschaft "natural born" Filipino oder "nicht natural born" Filipino wirkt.
Das im Beispiel bisher Ausgefuehrte habe ich auch noch niergendwo bezweifelt gesehen. Tatsaechlich streitet man sich um folgendes:
Die Frau und der Sohn sterben (von mir aus bei einem Unfall) - der Mann erbt Alles (Guetergemeinschaft) - Auch das wird eher selten bezweifelt. Dann wird jedoch in verschiedenen Ausfuehrungen behauptet der Mann muesse das ererbte Land "innerhalb einer angemessenen Frist" verkaufen.
Bisher konnte niemand irgendeine Quelle nennen aus der das hervor geht.
Ich hoffe das Beispiel zeigt warum ich an dem Verkaufszwang zweifle.
ZitatOriginally posted by McTan
...
@ Kenny : Es ist aber tatsächlich so. Man kann als Ausländer nicht Land erben.
Bemühe mal die "e-library" des supreme court Manila.
McTan
Danke fuer den Hinweis auf das SC. Ich habe tatsaechlich was gefunden: SC Decision
Es geht eigentlich um die nachtraegliche Neu-Aufteilung von geerbten Grundstuecken, aber: Alle Beteiligten sind US-Buerger.
" ...
Nevertheless, the nullity of the repudiation does not ipso facto operate to convert the parcels of land into res nullius[18] to be escheated in favor of the Government. The repudiation being of no effect whatsoever the parcels of land should revert to their private owner, Helen, who, although being an American citizen, is qualified by hereditary succession to own the property subject of the litigation.
..."
Save in cases of hereditary succession, ...
Heisst: Ausgenommen fuer den Fall der Erbfolge
..., no private lands shall be transferred or conveyed except to individuals, corporations, or associations qualified to acquire or hold lands of the public domain.
Heisst: Private Grundstuecke koennen nur legal von jenen (realen oder juristischen) Personen erworben werden, die die rechtlichen Voraussetzungen fuer den Erwerb oder Besitz "oeffentlicher" Grundstuecke (Public domain bezeichnet normalerweise Land das sich weder in privaten noch staatlichen Besitz befindet) erfuellen.
Arthur: Ich habe mit der Suchfunktion keine Quelle gefunden die das belegt (weder von Dir noch jemand anders).
ZitatOriginally posted by Bana ...
ausser eben die Erbfolge.... uebrigens.... sollte die mal eintreten... haettest Du eine gewisse Zeit um das Land zu veraeussern... tust Du das nicht... oder Du findest keinen Kaeufer.... faellt das Land an den naechsten philippinischen Erbfolger.... behalten kannst Du es definitiv nicht auf Deinen Namen....
...
Hast Du dafuer eine Quelle?
Constitution of the Philippines
Article XII
National Economy and Patrimony
Section 7. Save in cases of hereditary succession, no private lands shall be transferred or conveyed except to individuals, corporations, or associations qualified to acquire or hold lands of the public domain.
ZitatOriginally posted by franky_23
????? Pesokurs fällt, d. h. man bekommt mehr Pesos für einen Euro oder muss mehr Pesos für einen Euro hinblättern!!!
OK, das kommt natuerlich darauf an wie man "Peso-Kurs" definiert. max108 hat offensichtlich den Wechselkurs Peso pro Euro gemeint. Wenn dieser Wert groesser wird, ist entweder der Euro staerker geworden oder der Peso schwaecher (oder beides).
ZitatOriginally posted by max108
wer kann erklären so das es für den "otto normal verbraucher "verständlich ist warum der Peso kurs so schwankt ?
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Weil der Wert einer Waehrung von vielen verschieden Faktoren abhaengt. Unter anderem von Wirtschaftsdaten. Und so wie die Boersenkurse schwanken, schwanken auch Waehrungen.
ZitatOriginally posted by max108 ...
ich dachte immer der Peso kurs sei an den dollar kurs gekoppelt ...
Indirekt: Die RP handeln Waren im Im- und Export hauptsaechlich in USD aus diesem Grunde ist die Waehrung stark dem Dollar-Kurs ausgesetzt.
ZitatOriginally posted by max108 ...
aber das scheint nicht der fall zu sein denn trotz schwachem dollar steigt der Peso kurs derzeit was positiv für den euro-tauschenden ist.
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Der Peso Kurs steigt relativ zum Euro; das heisst der Peso wird - genau wie der Dollar - schwaecher.
Kann man auch hier fuer 182 USD ~ 120 EUR (+ ~ 20 EUR Porto) bestellen.
Ich habe fuer mein ED-8000 ein Ersatzkabel benoetigt. Dauerte ca. 3 Wochen.
Qatar Airways gebucht über Kirschner
Juni 2007
690 (mit Rail & Fly und allen Gebühren)
ZitatOriginal von ILO
... Ist ein ebenerdiger Bungalow preiswerter als ein Haus mit 2 Etagen?
...
Na, das ist in den Philippinen nicht anders als überall sonst auf der Welt: wenn man eine 2. Etage baut muß eine stabilere Statik geplant werden (=treurer). Egal ob das nun stärkere (tragende) Wände oder stärkere Träger sind.
Flüge von und nach Japan hatten vor einem Jahr noch Raucherplätze (ich glaub' es gibt kaum Nichtraucherplätze ;)). Falls das nicht geändert wurde (sollte mich wundern - die meisten Japaner die ich kenne rauchen) bieten alle größeren Airlines diese Raucherplätze an.
