kann mir jemand genauer erklären wie hoch die grundstückssteuer sowie die haussteuer in % pro jahr ist. ich geh mal davon aus je größer das grundstück desto höher die grundstückssteuer? beim haus wahrscheinlich das gleiche. und sind die prozentsätze auf den ganzen philippinen gleich ?
beispiel: grundstück 400m2, haus 100m2 was müßte mann da bezahlen?
gibts sonst noch extra steuern außer die beiden oben genannten?
jemand schon erfahrung mit einem "usufruct agreement" gemacht? ich hab mal gehört, daß subdivision developers solche verträge mit kunden machen die kein land kaufen können. leasingverträge zwischen subdivision developers und kunden werden ja nach meinen recherchen eher selten gemacht da sich die developer da nicht drauf einlassen. wer weiß was??
Bei einem unbewohnten Haus wird die Luftfeuchte innen der aussen entsprechen.
kann ich mir nicht vorstellen. wenn du die kompletten wände+bodenplatte gut isolierst hast, dasgleiche mit fenstern und türen + dach, wie kann dann innen die luftfeuchte gleich wie außen sein? 
wie ich drauf komme? diese methode (ICF) scheint mir die geeigneteste methode zum bauen auf den phils sein, wenn man sein haus mal längere zeit leerstehen hat. nachdem die innenwände aussen aus styrofoam bestehen, wäre die gefahr von schimmelbildung bei null. ich hab die teile schon bei sibonga.com gesehen. 30% mehrkosten gegenüber hollowblocks und leider bei denen nicht frei verkäuflich, daher war ja meine frage ob schon jemand damit gebaut hat um die kosten/bezugsquelle rauszufinden.
hat hier schon jemand mit icf blocks sein haus gebaut? mich würden die kosten/bezugsquellen interessieren
meine frage war eigentlich eine andere. mir ging es nicht um hausrat von deutschland auf die phils zu schicken, auch wollte ich keine ziegelsteine mit bb box schicken. mich interessieren die einfuhrbestimmungen von waren und güter in die phils.
ich will ja wahrscheinlich gar nichts an waren einführen. sollte mal etwas wirklich auf den phils nicht auftreibbar sein, dann hätten mich die kosten interessiert.
balikb. anbieter?
kann mir jemand die einfuhrgebühren (zoll) von baumaterialien sagen?
mit baumaterialien meine ich sachen wie ziegelsteine, fenster aber auch armaturen, badewannen usw
wenn du eine coop gründest dann gehören dir maximal 40%. die restlichen 60% müssen phillipinische anteilseigner sein. du kannst dich dann als präsident eintragen lassen und hast somit dann das alleinige Sagen dort. kosten für die gründung belaufen sich auf ca 3000 euro. jährliche kosten für die firma dürften auch nicht ins astronomische gehen. genaues kann ich dir aber nicht sagen. du kannst dann mit dieser coop land kaufen.
wenn du dann ein haus drauf baust gehören offiziell 60% an dem haus den philippinischen anteilseignern, das gleiche gilt für den grund. mann kann mit sogenannten "deed of sales" die anteilseigner mehr oder weniger entmündigen, sodaß sie keine ansprüche mehr haben. mehr oder weniger heißt, daß es nicht zu 100% sicher ist. falls sich die 60% zusammen tun und vor gericht gehen kann das schlecht für dich ausgehen.
das grundstück an deine schwester weiterverpachten wäre in dem fall 100% legal. das haus das sie darauf baut gehört dann zu 100% ihr, aber eben nicht der grund.
so kenne ich die rechtslage. lasse mich aber auch gerne belehren
früher unter spanischer besetzung wurden sehr viele häuser mit backsteinen gebaut die heute noch stehen und im guten zustand sind. backstein ist sehr langlebig und hat viele vorteile wie z.b.wärmedämmend, zieht feuchtigkeit aus dem rauminneren und gibts sie nach draussen ab etc. mit sicherheit teurer als h-blocks aber ansonsten das perfekte material für hausbau auf den phils 
kann mich mal jemand über das septic tank system aufklären?
wie? warum? usw.
danke
mach dich mal schlau über
http://www.divepoint-alcoy.com
war selber noch nicht da hab aber viel gutes gehört
falls du mir ne mail mit den fotos von deinem natursteinfundament geschickt hast, dann hab ich sie nicht bekommen 
mich würde interessieren wie du da vorgegangen bist, aufbau usw. welche steine hast du verwendet? wie groß ist dein fundament?
das mit 15000 euro innenausbau war etwas falsch ausgedrückt. ich meinte innenausbau + einrichtung für 15.000
aber ich sehe die meinungen gehen auseinander. hoffe trotzdem auf weitere posts hier bezüglich rohbau für 15000 euro
@robber
81 m2 (9x9) + 27 m2 terasse, bungalow style, nur erdegeschoss
was dann 108 m2 fundament/bodenplatte wären und 81 m2 wohnfläche
fundament sollte schon ordentlich sein. aber erkläre mir trotzdem bitte die unterschiede zwischen ordentlich und billigvariente + die jeweiligen kosten
wie gesagt die 15.000 euro wären auch nur für fundament, mauern, dach, aussentüren + fenster, elektrik und sanitär fertig
für den innenausbau hab ich dann nochmal 15.000 einkalkuliert. wollte nur wissen ob ich mit 15.000 für den rohbau hinkomme
ortschaft heißt "bobon" wo bist du denn?
@alle
die 15.000 euro beziehen sich nur auf
fundament, mauern, dach, aussentüren und -fenster, sanitär und elektrik, blueprints
richtig theo, innenausbau wie von dir aufgezählt geht dann extra. wo hast du denn gebaut? und mit wem genau? natursteinfundament find ich auch sehr interessant. hast du fotos davon? naturdach wäre nur als abdeckung. eventuell hardiflexplatten darunter. hohe decke im wohnraum solls bir mir auch sein. metalldach bin ich mir unsicher, da grundstück in strandnähe(rost)
auf seiten wie sibonga.com wird gesagt, dass wände aus reinem beton gleich viel kosten wie h-blocks, daher meine idee mit dieser methode.
was das grundstück betrifft, da ist alles geklärt mit wegrecht usw. strom und wasser gibts da auch schon
irgendjemand schon gebaut auf samar?
also dann trifft man auf den phils mehr oder weniger nur auf ausländische senioren. für die jugend ist dann urlaub auf den phils eher uninteressant, oder???? wenn mann z.b. durch thailand tourt findet mann eine menge junger leute aus allen herren länder was ja dann um einiges mehr spass bringt
danke für den tip. hab mich ja schon durch die vielen interessanten hausbautreads gelesen. mich würd halt folgendes interessieren
1. komm ich mit 15.000 euro auf 80m2 wohnfläche, mit wänden aus beton gegossen, holzdachstuhl, palmendach, türen und fenster, elektrische leitungen und sanitär fertig verlegt und anschluss bereit) oder ist das eher wunschdenken? kompletten innenausbau würd ich dann selber in die hand nehmen
3. wie sieht die infrastruktur mit baumaterialien auf northern samar aus (da hab ich was ins auge gefasst)
