Posts by Paradiser

dann haben wir wohl einen Fehler gemacht

Jetzt müssen wir wohl 2 mal die Transaktionskosten zahlen

Also gut. Kann man einschätzen wie hoch die Gesamtkosten der Landübertragung sind?

Angeblich für BIR 6% des offiziell deklarierten Grundstückpreises als 'capital gain tax' und 1,5% als 'stamp fee'

Stimmt das?

Welche Kosten kommen noch dazu?

Was muss man dem register of deeds geben?

Haut meine Vermutung grob 10% vom offiziellen Grundstückskaufpreis hin oder ist es weniger?

Danke für die Einschätzung

wir haben jetzt das Problem dass der Kaufvertrag zugunsten der Mama meiner Partnerin geschrieben wurde

Aber wir wollen natürlich dass die Grundstücke auf meine Partnerin übertragen werden

Gibt es eine Möglichkeit direkt auf sie das Land eintragen zu lassen auch wenn wir derzeit in Deutschland sind?

Weil wäre gut wenn das ginge weil BIR und sonstige Institutionen halten die Hände auf

Geht Vollmacht beim deutschen Anwalt unterschrieben damit der philippinische Anwalt das Land auf meine Partnerin eintragen lässt?

beide Grundstücke haben right of way

Das grosse Grundstück unten hat direkt baranguay road

Das kleine oben private road

Denke da sollte es keinen Stress geben mit Nachbarn zumindest nicht wegen den Zufahrten

die Oma will wohl lustige Doppelwitwe spielen und hat uns 3 Stücke insgesamt 2700 qm für 700000 verkauft

2 Flurstücke alles right if way

Effektiv haben wir ein Stück mit 1100qm und eins mit 450qm

Das Stück mit dem Elternhaus drauf mit 1150qm haben wir dazubekommen weil ich darauf bestanden habe und die Oma war einverstanden ist besser so dann können schon die anderen Kinder von Lola keine Ansprüche mehr drauf stellen wenn sie nicht mehr da sein sollte

Jetzt nicht unbedingt ein Schnäppchen aber kein Stress mit right of way und unklaren Besitzverhältnissen

Auf dem grösseren Stück unten stehen verschiedene Obstbäume oben Falacata da hat der Taifun ein Loch in die Pflanzung gehauen wo wir unser Bahay Kubo hinsetzen wollen

Papa hat schon zugesagt den Bau zu überwachen

Ob das mit 100000 für ein 2 Raumhäuschen hinhaut? Und 50000 für die Sanitäreinheit Cr/shower mit geruchsfestem Abwassertank?

Mal sehen

Ist ganz nett weil kaum Nachbarn bei dem einen waren wir mal zum wöchentlichen Karaoke und wir hatten den ganzen Baranguay beschallt nicht unbedingt immer den richtigen Ton treffend...

Vielleicht gibt es deswegen so wenig Nachbarn

Jetzt seit Verwandtschaft vom Karaokenachbarn zum neuen Mayor wurde ist kaum jemand da weil der jetzt ein Strandgut bewirtschaftet aber irgendwann werden die jemand einquartieren denke ich

Wenn es Stress mit der family geben sollte können wir Papa sein Stück lassen und das Kakaoland und das Falacataland verkaufen

1600qm in 2 Flurstücke sollte schon 1 mio bringen denke ich sind ca. 5 km zur Stadt und man hat seine Ruhe, schwarzer Strand ist 2km weg

Waren insgesamt 30 Papiere was die Oma mitgebracht hatte Titel Sketchplan usw notary alles fedt gemacht

Ist dann ganz schnell wieder auf die Insel ihres 2. verstorbenen Mannes

Wenn wir wieder auf Mindanao sind wird das Land auf meine Partnerin übertragen

Wenn einer der Geschwister Nähe Eltern wohnen wollen dürfen die auf Papas Teil hinten je 100qm bauen

Auf unserem Kakaoland und unserem Falacata nicht das ist für meine Frau und unsere Kinder

Vielleicht vermieten wir unser Bahay kubo wenn es fertig ist an Touris wenn die das wollen dann hat die Familie noch bisschen Zusatzeinkommen

Hab das aber nur mit Solar vor also ohne Aircon und Kühli

Durch die etwas erhöhte Lage etwas mehr Wind da sollte Fan reichen hoffe ich

Will auch ein hochgesetztes Dach dass die Hitze hochsteigt hab sowas in Bohol gesehen mit dickem Nipa(?)strohdach und war angenehmes Wohnklima ohne Aircon

Zukunftsmusik

noch hatte mich keiner bemerkt

Ich nahm die Longneck und zog sie dem rauchenden Typen vor mir über den Schädel

Dummerweise muss er doch was gehört haben weil sein Kopf hatte sich zu mir gedreht so dass ich etwas auch die Stirn erwischte

Er röchelte verdrehte die Augen auf mein Kruzifix dass mir für solche Fälle um den Hals hing gerichtet und fiel vom Stuhl

Wenigstens hatte er so die Chance in den Himmel zu kommen wenn er es nicht überleben sollte. Zum Glück hatte es nicht geknackt

Der andere Typ der Juanita bedrängte drehte sich ebenfalls zu mir und ich rammte ihm die abgebrochene Flasche ins Gesicht und verdrehte sie etwas nach rechts. Er schrie vor Schmerz auf. krümmte sich nach hinten. Das Blut strömte aus seinem Gesicht.

So kann er mich wenigstens nicht erkennen dachte ich

Ich nahm den freigewordenen Stuhl und zog ihn dem Bootsmann übern Schädel damit er endlich zu Boden ging

Zum Glück waren das alte Holzstühle in der Rezeption die allegegenwärtigen monobloc Plastikstühle taugen nicht für solche Aktionen..

In Europa hätte ich mit meinen goldgefüllten massgefertigten spitzen italienischen Schuhen dem Schwein am Boden noch zwei Tritte verpasst um dafür zu sorgen dass es so schnell nicht wieder aufsteht

Am Besten in die Seite Nierenbereich je nachdem wie er liegt

Das geht halt auf den Phillies mit Slippern nicht

Also musste ich ihm die Stuhlreste übers Kreuz und Hinterkopf ziehen bis er sich nicht mehr bewegte

Ich wollte es unbedingt vermeiden dass er die nächste halbe Stunde aufstand und seine Bande rief um mich zu verfolgen.

Juanita schaute mich entsetzt an

'Wir müssen gehen' sagte ich, 'ganz schnell'

'Komm mit ich bring dich in Sicherheit'

Sie stand auf zog sich an nahm ihre Tasche

Zum Glück war noch nichts passiert sie konnte laufen

das Gemüse kostet in D beim Lidl weniger als die Hälfte vom Pinoymallpreis

Vermute mal auf dem Markt in der Stadt sind wir wieder beim Aldipreis D

Die Malls sind teuer da muss man die Aircon und Security mitbezahlen

der Schrei musste von der Rezeption gekommen sein die etwas beleuchtet war.

Ich rannte los und wollte sehen was los war ohne zu vergessen die Umgebung abzuscannen

Die Hintertür war nur angelehnt ich schlich mich rein und sah zunächst einen Typen mit Sicht auf das Geschehen sitzen und rauchen neben sich eine halbvolle Tanduay Longneck und wie ein anderer Typ war glaube ich einer der Bootsleute vom Strand eine Frau die nur noch mit Shirt und Unterhose bekleidet war mit seinem Unterarm am Hals runterdrückte und mit der anderen Hand versuchte ihr Höschen runterzuziehen

Und ja die Frau war Juanita

Ich sah rot

da fahren Touribankas von Tanawan wo die whalesharks sind nach Alona beach

Einfach den Käptn fragen und ein paar Kröten geben

Ansonsten gibt es auch ein Boot von Oslob nach Panglao einfach die local guides fragen

im dunklen weitläufigen Resortgelände irrte ich zwischen den ebenfalls dunklen Gästehäuschen umher

Ich durfte Juanita doch nicht alleine in dem Chaos lassen

Wusste aber nicht welches ihres war

Dann hörte ich von der Rezeption her einen spitzen Schrei

Schnell lief ich los

er hat damit angeblich Kaufgebühren bezahlt aber keine Quittungen

Also hat er jetzt 73000 Utang und muss die irgendwann zurückzahlen

so Papa und die Jungs waren in der früh bei dem Junganwalt und der hatte von meinen 441000 nur noch 368000 das jetzt wieder im Haus ist

Die 70000 Right of way hat er auch zurückgegeben

Mehr hatte er nicht mehr

Ich lasse mir jetzt 252000 zurückschicken und das Thema Landkauf auf den Philippinen aus der Ferne ist gestorben

Allenfalls das Land der Norwaypinay am Meer falls sie wirklich nächsten Juni kommt dann kommen wir auch

ich hatte nur das Stiletto mit mir zur Verteidigung sonst nichts ein paar Tausend Peso in der Tasche falls ich einen Wächter bestechen müsste um Juanita freizubekommen falls sie gefangen wäre

Eine dunkle Kappe auf damit man mich in der wie üblich in den Tropen schnell einfallenden Nacht nicht so gut sieht

Ich lief den Weg am Strand zum Resort dass in Stille und fast kompletter Dunkelheit da lag.

Nicht einmal in der Küche nur in der relativ weit entfernten Rezeption war Licht zu sehen

Vor dem Resort ging ich zum Parkplatz aber da war keine Limousine mehr zu sehen. Nur noch ein nicht mehr sehr fahrtüchtig aussehender Jeepney.

Dong und mein Fahrzeug konnte ich wohl vergessen.

Auch keine Polizeiautos oder so waren zu sehen. Wie sind die Einsatzkräfte und die Schwarzgekleideten denn alle zum Resort gekommen? War doch nur 2 Stunden her?

Ich beschloss der Sache auf den Grund zu gehen und ging zurück zum Strand

Tatsächlich da lag ein grosses dunkles Schlauchboot am Strand und ein ca. 5 m langes Metallboot

Ich sah einen Typen unter einer Palme sitzen der rauchte und aufs Meer schaute

Hatte der keine Angst dass ihm eine Nuss auf den Kopf fällt?

Wenn man der Statistik glauben kann ist die Wahrscheinlichkeit von einer Kokosnuss erschlagen zu werden über 10 mal höher als vom Hai gefressen zu werden

Egal sein Problem

Ich schlich zwischen dem Typ und der ebenfalls unbeleuchteten Bar Richtung Gästehäuschen davon in der Hoffnung das von Juanita zu finden

ich hab schon 416000 plus 25000 peso gezahlt

Mama 70000

genau. Leider gibt es jetzt Probleme weil die Unterschrift auf dem Deed of sale vom Verkäufer gefälscht wurde

Zum Glück hatte der Papa einen schlechten Traum und ist zum Titelhalter gegangen der weit weg wohnt der sagte er hätte das Land nicht verkauft

Wenn der Verkäufer der das Land nie gekauft hat das Geld nicht rausrückt gibt kommt ein Kommando mit 3 Jungs

Aber er hat schon zugesagt zurückzuzahlen morgen weil mit der Sippe will er sich nicht anlegen

muss das perpetual right of way dann im Titel der weggebenden Nachbarn eingetragen werden?

Oder beim DENR?

Urlauber?

wie es aussieht wird das Perpetual right of way jetzt unterschrieben

Lieber Urlauber!

Vielen Dank für Deinen Tip mit dem perpetual right of way

Es wird heute ein neues 'perpetual right if way' aufgesetzt und hoffentlich dann auch unterschrieben

Zumindest haben die Nachbarn zugesagt zu unterschreiben

Der Verkäufer Anwalt macht gerade die Runde

Er ist ja auch motiviert hat schon einen Teil erhalten und wir den Titel

Ich vetraue da weil das sind ja Verwandte die das verkaufen und würde sich nicht gut machen für die Reputation zu betrügen

ich hab Geld mit Wise überwiesen am Freitag ist immer noch nicht angekommen

also hat die Mama Geld für nichts ausgegeben?

Darf ich das Dokument hier einstellen was der Anwalt aufgesetzt hat bezüglich right of way?

Urlauber?

so jetzt habe 25000 für den Notar deed of sell überwiesen