QuoteDisplay MoreOriginal von tdc
hallo jens,
wenn du land kaufen willst lass das deine frau machen. wenn du als langnase kommst zahlst du gleich einiges mehr. wie man auf der folgenden seite sieht.
hier noch ein link
wenn ich mir die preise auf der seite anschau fällt mir die kraft aus dem gesicht
das kannst du alles für ein bruchteil des geldes haben, natürlich mit titel.
ein beispiel beachgrundstück 750 Peso je qm²
Nicht nur aus dem Gesicht, grass ist da Wucher 700 sqm für 34000 EURONEN
Da bekomme ich ja das 2-3fache.
Ich hatte hierzu schon mal was gepostet, kann es aber nicht finden.
Hier einige Tips beim Landkauf:
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die Baulandkosten hängen ganz davon ab wo du bauen möchtest..
Eine Großstadt wie Manila oder Cebu usw. lasse ich mal außen vor.
Z.B kostet ein sqm in einer Pronvinzhauptstadt wie Sorsogon City in einer sogenannten "Executive" ca. 1500-2500 Peso. Als "Executive" kann man sich ein abgegrenztes Baugebiet vorstellen, in dem bereits Wasser,-Strom,-Telefonanschluß vorgesehen sind, und die Parzellen eingeteilt sind, incl. Straßen. Ein in sich abgeschlossenes "Village" sozusagen. Dort leben, meiner Erfahrung nach, viele Ausländer.
Es gibt allerding auch sehr schöne Bauplätze, in einer Stadt wie Sorsogon in noch unerschlossenen Baugebieten, mit noch wenig Bebauung., in der du was für 1000-1200 Peso bekommst.
Wenn du lieber die Strandnähe bevorzugst und lieber irgendwo in der Provinz bauen willst, würde ich pro Quadratmeter nicht mehr als 1000 Peso zahlen, es sei den es ist genau dein "Traumland". Wobei mein Traumland dann wiederum nicht mehr als 1200Peso kosten sollte, wobei das schon "hart am limit" ist. 750 Peso ist akzeptabel.
Mir wurde auch mal ein Strandgrundstück für 180 Peso angeboten, wobei ich die gesammte Fläche von 10000 sqm hätte kaufen müssen. Das war mir ein bischen zuviel 
Also ich kann aus meiner Erfahrung folgende Regeln aufstellen:
1. Lasse immer erst deine Frau als allererstes in Erscheinung treten und zeige dich NIE!! bevor auch nur ein Sterbenswörtchen über den Preis gefallen ist. Wenn dich ein Philipino sieht, kostet dich das Land sofort mehr.
(Das gilt übrigens für fast alle Arten von Geschäften überall das wo keine Preisschilder aushängen)
2. Lasse dir vor jedem Landkauf den "Landtitle" zeigen. Das ist wichtig damit du sicher sein kannst das das Land auch wirklich dem gehört, der es verkauft..
3. Lasse das Land bevor du kaufst vermessen und gib "Trinkgeld" damits wären deines Urlaubs noch passiert.
4. Lasse deine Frau alle Formalitäten vor Ort erledigen, wie schon in 1. beschrieben. Ich sags deshalb nochmal, weils dich sonst NE Menge Geld mehr kosten könnte.
5. Niemals ein besonderes Interesse für ein Grundstück zeigen, sondern eher gelassen und gelangweilt wirken.
6. In sehr vielen Fällen bekommst du sehr günstig ein Grundstück, wenn der Eigentümer z.B wegen einer Krankheit usw. das Lot dringend in bare Münze umsetzen will. Also deine Frau sollte sich so viele Grundstücke wie möglich ansehen und falls der Besitzer verkaufen will, wird er euch kontakten.
Die Grundstückspreise auf den Phils sind ähnlich wie bei uns unterschiedlich.Man kann sagen, das in weniger großen Ballungsräumen die Preise niedricher sind als in einer Stadt oder größerem Dorf. Faktoren wie Telefon , Infrastruktur oder Wasserversorgung spielen eine große Rolle.
In Touristengebiete wie z.b. Boracay kostet der sqm 10000-50000 Peso , also fast schon, oder genausoviel wie bei uns.
Falls du dir schon was ausgesucht hast, müßte man wissen in etwas wo., oder zumindest ob Stadt, Provinz oder sonstwo.
Btw. in Manila kosten Grundstücke t. T. in der Größenordung um 600000 Peso und vielfaches mehr (Makati ist unbezahlbar)
Gruß
tbs
und vielleicht steht ja doch noch die ein oder andere neubstimmung drin.
