Hi Nordwest.
Es ist fast ein Jahr um. Hast Du zwischenzeitlich Deine Cocobepflanzung beendet?
War fuer den Zuschuss von 40 PP die PCA zustaendig und wurde Dir eine bestimmte Sorte vorgeschrieben?
Wir haben um die 3 ha Cocoland, die Palmen sind so zwischen 16 - 22 m hoch. Es stehen pro ha 120 Palmen. Es werden ca. 5000 Nuesse pro Jahr u. ha geerntet.
Kakao zum zuhoeren.
https://www.ardaudiothek.de/ka…ne-gold/bayern-2/58765258
wie hoch sind eigentlich die jährlichen grübdstezern für z.b. 800qm Verkehrswert 10 mio
Hi sanukk.
Du grübdst aber viele Ezern 
.
Seit wann bezahlt man die Real Property Tax vom Verkehrswert?
Wir zahlen die Grundsteuer von dem 'Assessed Value', vergleichbar mit dem dt. Einheitswert u. der liegt bei uns
bei 1,8%.
Gib mal den Assessed Value Deines lots bekannt, dann ist's mit der %rechnung viel einfacher.
Hi Tino.
Zu 1. u. damit gleich zur Gretchenfrage: Warum hat der Vorbesitzer immer noch den Titel ?!?
Zu 2. meine Frage war nach einem 'Absolute Deeds of Sale' , Deine Antwort: Es gibt einen 'Deeds of Sale'. Das ist nicht das selbe!!!
Zu 3. Da das Grundstueck brach liegt, kann m.E. kein Eigentumsverhaeltnis aus der 'tatsaechlichen, aktiven Herrschaft' ueber die Liegenschaft abgeleitet werden.
Zu 4. also keine Angaben zur capital gains tax u. zur real estate tax u. keine tax declaration. - ganz schlecht!!!
Aus der Ferne betrachtet zu viele Ungereimtheiten – ich wuerde die Finger davon lassen.
meine Frau könnte ein Baugrundstück von entfernter Verwandtschaft kaufen. Problem der jetzige Besitzer hat keinen Titel. Den hat der Vorbesitzer. Was wäre zu tun, wenn man das Grundstück kauft, um an den Titel zu kommen?
Hi Tino.
1. Erst mal nachforschen, ob es ueberhaupt ein Titel gibt! Das waere a. Vorbesitzer; b. LRA, die sollten eine Kopie haben.
2. Welche Art von Vertrag haben 'entfernte Verwandtschaft' mit Vorbesitzer geschlossen? (Absolute Deeds of Sale?)
3. Wer ist der 'handelnde' Part auf dem Grundstueck u. was wird darauf veranstaltet?
4. Steueramt u. Grundsteuer checken.
Ein Titel ist prinzipiell nicht zwingend fuer den Erwerb eines Grundstuecks notwendig, Doch wenn ein Titel schon mal da war/ist, vereinfacht es vieles, wenn man beim Kauf den selbigen in Haenden haelt.
Wenn dem Vorbesitzer z.B. der Titel abhanden gekommen ist u. das notariell bescheinigt wird, so kann man einen neuen Titel bei LRA beantragen,
Kosten bei ca. 40k PP, Bearbeitungszeit bis 5 Jahre.
Wir hatten 2mal so aehnlich gelagerte Faelle. Was sehr wichtig ist, sind akribische Recherchen, kompetente Attys u. viel Zeit.
And by the way, wenn waehrend der Recherchen groessere Unstimmigkeiten zu Tage treten, die nicht mehr mit 'clerical error' zu erklaeren sind - dann Finger wech!
Hi stefphil.
Das klingt ja vielversprechend.
In Deinem 'Raum' thread hast Du mal angedeutet, dass:
Konkurrenz gibt es kaum, nur ein Friseursalon&Spa welches auch Nail Polish anbietet, welches sehr gut besucht und dementsprechend auch überfüllt ist.
Das klingt jetzt aber ganz anderst
dass die Konkurrenz einen Tag vor der Eröffnung, 3 Tage lang einen Discount bis zu 50% raus haut
Ist das üblich hier in Phil? Das wird noch spaßig mit denen.
Ich wuerde die Konkurrenz als 'Ehrengaeste' fuer die eigene Eroeffnung einladen, natuerlich mit einer Gratisbehandlung verbunden.
So eine Aktion kaeme fuer sie ueberraschend u. wirkt deeskalierend.
Hoffe auch, dass denn die sechs Aktiven (Deine Freundin, 3 Voll- u. 2 Teilzeit), sich nicht gegenseitig auf den Fuessen stehen bei der Raumgroesse.
Lass nach Moeglichkeit 'ne Kamera den Tag aufzeichnen, so ein Anlass ist einmalig.
Ich wuensch Euch gutes Gelingen u. Toi Toi Toi!
Display More
Kann es sein das durch den starken Bevoelkerungszuwachs und dichte Besiedlung einfach nur der Eindruck entsteht? Je mehr Menschen auf dichtem Raum, desto mehr Menschenleben und Dinge kann ein Typhoon eben zerstoeren.
Dieser Eindruck entsteht auch weil es seit dem von Dir genanntem Zeitraum Smartphones und schnelles Internet gibt wodurch Fotos und Videos von Zerstörungen aus den entlegensten Orten der Erde sofort in die weltweiten Wohnzimmer gebracht werden koennen.
Dadurch entsteht der Eindruck dass heute Dinge geschehen die es frueher nicht oder weniger gab.
Wenn früher irgendwo in entfernten Provinzen der Dritten Welt eine mittlere Naturkatastrophe stattfand war es in den westlichen Medien eine Randnotiz weil es keine Videos davon gab. Denn ohne Videos oder Fotos sind solche Meldungen fuer Zuschauer eher weniger interessant.
Als toedlichster Taifun auf den Philippinen der Neuzeit gilt uebrigens der Taifun Haiphong aus dem Jahre 1881 mit rund 20.000 Todesopfern.
LG Carabao
War es nicht NoyNoy, der nach Jolanda 2013/14, die Devise ausgab, dass es die Staatsraeson gebietet, nicht ueber 10.000 Todesopfer zu zaehlen ?!
Womit ich bei der Kernaussage von
Da ich nur den von mir gefälschten Statistiken traue
angelangt bin.
Mir tun nur die Hinterbliebenen bzw. die Ueberlebenden leid, die sich mit den direkten Folgen einer solchen Katastrophe auseinander setzen muessen.
Hi Sackgesicht.
Wenn Du das in einer Woche schaffst, kommst Du automatisch in den engeren Kreis der Wirtschafts-Nobel-Preis-Kandidaten,
.
Hi Carabao.
Auf den Philippinen gibt es ueberall hell erleuchtete Weihnachtsbeschmueckung.
In welcher Raumkapsel hast Du denn den Jahreswechsel verbracht?
Und fast niemand rechnet mit erhobenem Zeigefinger vor welche anderen Dinge man mit dem Geld haette machen koennen.
Das ist wohl richtig. Bei uns in der Provinz gleicht das Spektakel X-mas u. HNY dem altehrwuerdigem deutschen Brauch: 'unser Dorf soll Schoener werden'. Es wird im Vorfeld gekehrt u. dekoriert auf Teufel komm raus.
Nach diesen Festen startet dann die grosse Donationtour des Brgy. nach dem Motto: ' wer soll das bezahlen, wer hat soviel Geld'. Nicht mal die Stromrechnung kann bezahlt werden.
Die Buerger freuen sich nicht mehr oder weniger wie im Rest des Jahres
In Deutschland hingegen ist fast alles nur noch Budget, zurueck in die Steinzeit!
Na ja, es geht auch anderst in D. Es muessen nicht alle chirugischen Abteilungen ab dem 1.1. Null Uhr Sonderschichten fahren um zerfetzte Glieder u. Gliedmassen zusammenzuflicken.
Ist es bald soweit sich sein Bier selber zu Brauen !?
Hi spice_snow,
solange Du das Bier nicht gewerblich vertreibst. 
Ich mach das bei Wein seit langem. Maischegaehrung mit Mongo, Marang, Santol u. Cashew, falls die Kiddies aus der Nachbarschaft mir was von der Ernte uebrig lassen.
Hi Johann62.
Hat sich das Leben auf den PH in den letzten Jahren zum Negativen entwickelt?
Eigentlich nicht, nur der Platz wird enger und manchmal das Wasser knapp.
Was ist der Grund warum immer mehr deutsche zurückwandern?
Bei juengeren Paaren - schulpflichtige Kinder.
Bei aelteren Herrschaften die doch zu kleine Rente u. wenn Krankheit noch dazu kommt, die fehlende soziale Haengematte.
ist das Leben, die zu atmende Luft in den Städten wie z.B. wirklich so schlecht geworden?
Auf der einen Seite sind die all abendlichen Lagerfeuer (Muellverbrennung) sehr viel weniger geworden. Auf der anderen Seite ist das Verkehrsaufkommen gigantisch gestiegen - die Notstromaggregate nicht zu vergessen.
Vor 20 Jahren war ich oft in Cebu-City unterwegs u. hab damals die halbe Stadt zu Fuss erkundet - heutzutage waers fuer mich ein Albtraum, solche Touren wieder zu machen. Zu viele Menschen, zu viel Verkehr, zu hektisch.
Bin immer noch mit CC verbunden u. in der Regel 3mal jaehrlich dort, fuer jeweils 2-4 Tage.
Doch dort leben wollt ich nicht.
Hi stefphil.
Nur um mich selbst auf den neuesten Stand zu bringen;
ist das Studio noch die selbe Oertlichkeit wie in Deinem Thread:
Doch wer haelt sich dran?
Sehr viele, vor allem in größeren Städten.
Du wuerdest Dich wundern, wieviele Anzeigen täglich wegen "underpayment" abgegeben werden ...
Das wuerde mich freuen, wenn das neue Bewusstsein auch auf die Provinz ueberschappen wuerde.
Ich hab mir mal den RA 6727 reingezogen.
Sehe dort 2 erhebliche Schwachstellen:
in Sec. 9. The Department of Labor and Employment shall conduct inspections as often as possible within its manpower constraint of the payroll and other financial records kept by the company or business to determine whether the workers are paid the prescribed wage rates and other benefits granted by law or any Wage …....
Hier in der Provinz wird KEINE einzige Stelle im oeffentlichen Dienst, das heisst in diesem Falle auch in jedem gov.Department, ohne Zustimmung des Provinzfuersten besetzt. Im Umkehrschluss: Wer wagt es, in die Hand seines Foerderes zu beissen???
siehe auch Wieso das Schulsystem auf den Philippinen nicht funktioniert.
Da dreht sich die philippinische Gesellschaft im Kreise – immer wieder die selben Mechanismen. So wie ich bisher die phil. Gesellschaft kennengelernt habe; Landleben mit einem feudalen Provinzfuersten halt.
in Art. 127. Sec 4. (c) Exempted from the provisions of this Act are household or domestic helpers and persons employed in the personal service of another,....employing not more than ten (10) workers may be exempted ….
Mit solchen Gestzeszusaetzen kann man doch vieles Umgehen, vorallem auf dem Lande.
Aber immerhin, es tut sich was.
Eine Uebersicht ueber den Mindestlohn kannst Du bei der entsprechenden Behoerde NWPC (National Wages and Productivity Commission) finden.
Die 'daily minimum wage rates' gibts; klar.
Doch wer haelt sich dran? Ob oeffentl. oder private Arbeitgeber. Viele Pinoys sind demnach unterbezahlt
u. von daher nur ein Stueck Papier.
Meine Meinung nach bereits wenigen Zeilen des Eingangsbeitrages: Troll.
Hätte doch auch ein Zahlendreher sein können
. Wäre m.E. wahrscheinlicher, als dass die Freundin bereits 56 Jahre alt ist.
Jetzt seit mal locker,
Warem soll der TS nicht mit einer 18 Jahre aelteren Pinay zusammen sein ?!
Nur weil es in 99,9% der Beziehungen anderst rum ist!
und dann ab zur Bank und Kredit besorgen. Sobald der Laden plus macht kann man den zurück zahlen oder noch mehr nehmen um zu vergößern.
Hi yberion45
Wenn Du mir den Namen der Bank nennst, die zu solchen Konditionen Kredite vergibt, mach ich auch einen Laden auf.
Hi ALIEN.
da sollte das Schwarmwissen doch wissen um was fuer Teile sich handelt u. welchen Wert sie haben.
Nur 'ne 40kg Angabe ist zu wenig.
Hi DerPfleger
Erst mal willkommen in der Runde!
Dann muss ich mal nachfragen. In Deinem Profil hast Du Dich als 33jaehrig erklaert - ist aber nicht so wichtig.
Sie antwortet sinngemäß „ er ist gut weil Ingenieur und klug und er bezahlt immer und wenn er zu mir zurück wollte ich würde ihm verzeihen „
Damit hat sie Dir gesagt, welchen Stellenwert Du in ihrem Leben hast.
Was Du mit dieser Erkenntnis anfaengst, kannst Du nur fuer Dich entscheiden.
Ich wuerde solch eine Beziehung nicht fortfuehren.
