Haus mieten

Hallo,

3 Zimmer bzw. größer wird für Dumaguete (Umgebung?) für 10.000 PHP
nicht machbar sein!
Zumindest nicht möbliert (?).

Zitat von cismo

Mit wieviel muss denn gerechnet werden ?
Unmoebeliert geht auch

Siehe:
https://www.olx.ph/ph-ner/q-house-for-rent/

da sind im Moment diverse Haus- mietangebote.
Unter Negros-Oriental nachschauen.

Bei einer Jahresmiete kann man rd. 1.000 Peso Vergünstigung / Monat aushandeln.

Ein Deposit (in der Regel 1 Monatsmiete) ist normal.

Am besten ist Suche vor Ort!

Das Problem ist halt auch, dass man schlecht für jemand Fremdes ein Haus suchen kann, welches diesem auch gefällt. Besser dürfte es sein, erst mal in ein Hotel zu gehen und dann in der Stadt herumzufahren und sich selbst auf die Suche zu machen. Kostet zwar etwas Zeit und ein paar Peso für die Herumfahrerei, doch einerseits sieht man so auch gleich schon die Stadt und kann sich auch selbst ein Bild machen (und ggf. mit dem Vermieter verhandeln).

Zitat von cismo

Er ist 61 Jahre und hat mit Computern nichts am Hut

Wenn er mit Computern nichts am Hut hat, kann er bei Olx https://www.olx.ph/ wahrscheinlich nicht selbst suchen, aber das könntest doch Du für ihn tun, denn dort findet man viele Angebote.

Muss es denn zwingend Dumaguete sein? Hier sind alle Objekte zum Mieten in Negros Oriental. Und im Link kann man sogar noch einen Filter für die Kosten setzen. Habe hier mal den Filter auf PHP 10000.- gesetzt.
3 Zimmer Wohnungen (2 Bedroom) gibt es für PHP 10000.- und tiefer. Mit mehr Zimmer wird es schwierig.

Alles was auf den Ph im Internet angeboten wird ..ist im Grunde für Leute die völlig ahnungslos sind.. d.h. 2 - 3x überteuert! .. gerade auch Häuser zum Mieten.

Filipinos die Häuser vermieten, hängen am Haus ein Schild raus "Rent house.. mobil Nr.xxxx"... d.h. man muss rumfahren und sich umschauen, wenn man was richtiges finden will... In Dumangente findet man auf dem Wege sicherlich was in der Preisklasse 5 - 6.000 Php / Monat... In Rhonda (Nahe Moalboal / Cebu) hat ein Holländer (Freundin von der Schwester meiner Filipina) gerade ein Haus für 5.600 gemietet.. und dort ist es eher teurer ... denn Dumangente ist tiefste Provinz..

Zitat von Reini20

und dort ist es eher teurer ... denn Dumangente ist tiefste Provinz..

Das halte ich für ein Gerücht. In Dumaguete (nicht Dumangente) leben sehr viele Ausländer, die Nachfrage nach adäquaten Häusern ist recht groß. Vermutlich warst du dort noch nicht oder höchstens auf der Durchreise.

Reini20

Wie fuldapaar schon geschrieben hat, Du hast leider unrecht und
Dumaguete als tiefste Province zu bezeichnen ist doch etwas sehr daneben.

Mit besten Grüssen

VOGT

Aber er hat recht damit, dass die Angebote im Internet völlig überzogen sind von den Preisen her. Wer solche Preise zahlt ist meiner Meinung nach selber schuld. Als Beispiel, wenn jemand 20k möchte bekommt er von mir max 15k ansonsten muss er sich eben weiter um Mieter bemühen

Zitat von Urlauber76

Aber er hat recht damit, dass die Angebote im Internet völlig überzogen sind von den Preisen her. Wer solche Preise zahlt ist meiner Meinung nach selber schuld. Als Beispiel, wenn jemand 20k möchte bekommt er von mir max 15k ansonsten muss er sich eben weiter um Mieter bemühen

Von mir kriegt er dann gerade mal 13'000. Es ist doch so einfach zu verallgemeirn.

Schönen Abend wünscht Euch Daniel

Zitat von Daniel Schweiz

Von mir kriegt er dann gerade mal 13'000. Es ist doch so einfach zu verallgemeirn.

Schönen Abend wünscht Euch Daniel

ALS BEISPIEL!!! mein lieber Herr Daniel Schweizer! warum muss man immer aus einer Mücke eine Elefanten machen ?

4 x (!) habe ich innerhalb 3 Jahre Dumaguete-Aufenthalt mein Mietshaus gewechselt!
Wechsel 3 x vor vereinbarter Mietdauer - das wird dann teuer, mindestens die Sicherheitszahlung bleibt beim Vermieter, will
man keinen Ärger haben!
Nun, ich hatte meine Gründe - ("liebe" Nachbarn, Haus nicht isoliert, Lärm, usw.) alles O.K. so!


Aber die Phil.-Vermieter sind keine Hinterwäldler, Nachlässe in den genannten Summen sind in der Regel nicht zu bekommen!
Wenn sie ihren Preis haben möchten, warten sie eben, lassen das Mietobjekt lieber leer stehen (oft Monate!).
Wie ich bereits schrieb; mehr als ein 1.000-der im Monat kann man bei einem mindestens 1-Jahresvertrag nicht aushandeln

Jetzt wohnen wir im eigenen Haus - Lot (klein und fein). Das war eine gute Entscheidung!!!


Aber den passenden Standort für ein angenehmes Wohnen zu finden, ist wirklich nicht leicht.
Etwas entfernt von uns hat ein Amerikaner ein Haus gebaut. Seine neuen Phil.-Nachbarn hat er während der Bauzeit herablassend
behandelt. Jetzt wird er mit lauter Musik "beglückt" - mal sehen, wie lange er das aushält? Die Filipinos sind da schmerzfrei und sehr ideenreich!
Siehe Beispiel Member @Baazie0815 !


Wer Dumaguete als Provinz bezeichnet, hat wirklich 0 (Null!) Ahnung

Zitat von flor

4 x (!) habe ich innerhalb 3 Jahre Dumaguete-Aufenthalt mein Mietshaus gewechselt!
Wechsel 3 x vor vereinbarter Mietdauer - das wird dann teuer, mindestens die Sicherheitszahlung bleibt beim Vermieter, will
man keinen Ärger haben!
Nun, ich hatte meine Gründe - ("liebe" Nachbarn, Haus nicht isoliert, Lärm, usw.) alles O.K. so!


Aber die Phil.-Vermieter sind keine Hinterwäldler, Nachlässe in den genannten Summen sind in der Regel nicht zu bekommen!
Wenn sie ihren Preis haben möchten, warten sie eben, lassen das Mietobjekt lieber leer stehen (oft Monate!).
Wie ich bereits schrieb; mehr als ein 1.000-der im Monat kann man bei einem mindestens 1-Jahresvertrag nicht aushandeln

Jetzt wohnen wir im eigenen Haus - Lot (klein und fein). Das war eine gute Entscheidung!!!


Aber den passenden Standort für ein angenehmes Wohnen zu finden, ist wirklich nicht leicht.
Etwas entfernt von uns hat ein Amerikaner ein Haus gebaut. Seine neuen Phil.-Nachbarn hat er während der Bauzeit herablassend
behandelt. Jetzt wird er mit lauter Musik "beglückt" - mal sehen, wie lange er das aushält? Die Filipinos sind da schmerzfrei und sehr ideenreich!
Siehe Beispiel Member @Baazie0815 !


Wer Dumaguete als Provinz bezeichnet, hat wirklich 0 (Null!) Ahnung

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Hallo flor,

es kommt wahrscheinlich auch viel auf die Gegend drauf an. Im Normalfall ist der Pinoy nicht in der Lage mehrere Monate auf seine Einnahmen zu warten. In Cebu habe ich mir mal paar Wohnungen angeschaut und wurde danach regelrecht bedrängt die Wohnung doch zu nehmen. Meiner Erfahrung nach (nicht nur bei den Mieten) kann man die Preise/Vorstellungen doch gut nach unten drücken. Wenn vielleicht auf Dumaguete wenig Angebot und eine hohe Nachfrage herrscht dürfte preislich natürlich wenig gehen.

Unterschiedliche Ansprüche!
Man (ich bzw. wir) wollten auch nicht in einer Bruchbude wohnen und auch die Umgebung muß gefallen!
Wie Fuldapaar richtig anmerkt:

...... In Dumaguete (nicht Dumangente) leben sehr viele Ausländer, die Nachfrage nach adäquaten Häusern ist recht groß. .......

Und eben bei solchen Objekten ist der Verhandlungsspielraum gering!
Sehr oft ist dann auch noch eine Langnase (als Geldgeber, der bei der Vermietung das letzte Sagen hat!) im Hintergrund.


Persönliches Umschauen vor Ort ist auf jeden Fall immer noch der beste Weg, ein passendes Haus zu finden

Mit Filipinos handeln geht idR nicht (sind keine Kaufleute, sind stur und verzichten eher auf ein Geschäft).... ein Filipino verlangt z.B. das 2 - 3 fache des normalen Preises.. und man kann trotzdem nicht handeln.. er verzichtet lieber aufs Geschäft...

Urlauber76... bei den Wohnungen waren es wohl Makler.. und die machen natürlich immer Druck.. (dafür ist es dann völlig überteuert).. ein ph Eigentümer normalerweise nie!

Ich suche grad ein kleines Haus in der Gegend von Cebu City ab 1.1. oder 1.2.... hab meine Freundin gefragt... Antwort: nicht unter 10.000.. habe gefragt woher sie es hat.. Internet!! .. ich lasse sie nun Fahrer/Moped mieten für 4 h am Sonntag und gebe ihr die Gegenden an wo sie in den Nebenstr. rumfahren muss.. erst mal um einen Überblick zu kriegen.. sie macht dann Fotos innen und aussen für mich + wie hoch ist Miete etc... Mal sehen was raus kommt...

Zitat von Reini20

Mit Filipinos handeln geht idR nicht (sind keine Kaufleute, sind stur und verzichten eher auf ein Geschäft).... ein Filipino verlangt z.B. das 2 - 3 fache des normalen Preises.. und man kann trotzdem nicht handeln.. er verzichtet lieber aufs Geschäft...

Urlauber76... bei den Wohnungen waren es wohl Makler.. und die machen natürlich immer Druck.. (dafür ist es dann völlig überteuert).. ein ph Eigentümer normalerweise nie!

Ich suche grad ein kleines Haus in der Gegend von Cebu City ab 1.1. oder 1.2.... hab meine Freundin gefragt... Antwort: nicht unter 10.000.. habe gefragt woher sie es hat.. Internet!! .. ich lasse sie nun Fahrer/Moped mieten für 4 h am Sonntag und gebe ihr die Gegenden an wo sie in den Nebenstr. rumfahren muss.. erst mal um einen Überblick zu kriegen.. sie macht dann Fotos innen und aussen für mich + wie hoch ist Miete etc... Mal sehen was raus kommt...

Ja waren Makler ich bevorzuge auch die Variante , vor Ort selber suchen oder über gute Kontakte versuchen an eine schöne und preiswerte Wohnung zu kommen. Ich bin auch gerne bereit 20 oder 25k/Monat für eine Wohnung auszugeben, wenn das Preis/Leistungsverhältnis stimmt und ich mich dort wohl fühle. Über die Preise im Internet muss ich einfach nur lachen.

Hallo zusammen,
habe in 8 Jahren Cebu City auch einige Objekte (Haeuser) bewohnt! Die Suche war easy, wenn man weiss, in welcher Gegend man leben will. Die Preisvorstellung der Vermieter, oft nicht nachvollziehbar. Rolf hat Recht, lieber warten, bis jemand den Preis akzeptiert.
Reini, Du soltest doch wissen wie mieten geht.
Habe jetzt ein Haus,in Tabunok, fast perfekt. Kostet 7K, alle Einkaufsmoeglichkeiten sind zu Fuss zu erreichen. Einziger Nachteil, WC/Bad sind arsch klein.
Gruss
eurozon