Hallo,
ich bin relativ neu hier und habe natürlich auch vorher mal die Suchfunktion mit "Hauskauf" gefüttert, aber leider nur ältere Berichte gefunden. Sollte es zu meiner Frage bereits eine Antwort neueren Datums geben, seid bitte etwas nachsichtig und fügt einfach den Link bei. Ich werde mich dann natürlich erst einmal weiter belesen.
Doch nun zu meiner Frage. Ich trage mich mit der Idee auf die Philippinen in den Raum Manila auszuwandern. Ich hatte mir auch rein aus Interesse mal dort, im Februar 2013, ein Bauprojekt angeschaut. Lancaster Real Estate in Cavite. Da wurden einem Häuser für um die 1,2 Millionen php zuzügl. Innenausstattung und Außengestaltung angeboten. Im ganzen würde man da bei einem 60qm Haus um die 2,2 bis 2,4 Millionen Pesos incl. aller Ausstattung zahlen.
Auf meine Frage hin, ob ich als Ausländer denn der Eigentümer sein könnte antwortet man mir: Ja, für das Haus ohne Problem, da in einer speziellen, in sich geschlossenen, Anlage.
Nun meine Frage: Wäre das ganze rechtlich wirklich gut abgesichert. Besonders wenn ich das Haus später vielleicht einmal verkaufen möchte? Hat jemand Erfahrungen, was man da im einzelnen unbedingt beachten sollte? Wie sieht es mit einer eventuellen Vermietung aus? Gibt es da einen Trick den ich beachten sollte, das mir diese Möglichkeit ebenfalls bleibt?
Natürlich hat der Makler mir auch eine Liste aller benötigter Unterlagen gegeben. Aber als Ausländer weis ich nicht, in wie weit man dem trauen kann. Schließlich habe ich schon oft von Leuten gelesen, die hinterher gar nichts mehr hatten. Kein Geld und auch kein Haus mehr.
Ist das in diesen abgeschlossenen Wohnanlagen wirklich unproblematisch mit einem Kauf bzw. späeterer eventueller Vermietung? Als reines Mietobjekt, für mich, sehe ich das ganze eigentlich nicht als interessant an, da ein Rechenbeispiel des Maklers mir aufzeigte, das bei einer moderaten Anzahlung und einer Miete um die 12000 php/Monat das ganze in relativ wenigen Jahren abgezahlt werden kann. Wenn die Anzahlung hoch genug ist und die Abzahlung innerhalb von zwei Jahren geschehen würde, sogar völlig zinsfrei.
Wie seht Ihr so etwas? Was sind Eure Erfahrungen/Empfehlungen? Meine Recherchen hatten mir bisher gezeigt, das es schwierig werden könnte etwas vernünftiges unter 14.000 bis 15.000 php//Monat zu finden (ca. 60qm, mit Bad, Küche, Schlafzimmer und Aircon). Aber vielleicht liege ich da ja völlig falsch.
Ich freue mich über jede konstruktive Hilfe! Vielen Dank vorab dafür. Und bedenkt bitte, ich bin neu hier. Also zerreist mich bitte nicht all zu sehr, falls ein anderer Treath genau diese Thematik bereits beleuchtet hat. Sendet mir dann einfach den Link. Das wäre sehr nett von Euch.