5.) Kann oder muss ich den Kauf splitten? Haus auf meinen Namen und Grund auf meine Frau???
Frage das wegen meine Sicherheitsleistung später für das 13a Visa. Und natürlich falls meine Frau
vor mir stirbt wegen der Erbfolge. Auf den Philippinen erbt nicht der Ehepartner sondern die Kinder
und Verwandschaft meines wissen nach Wie würdet ihr vorgehen.
5. Haus und Lot sind bei Verkauf eine Einheit, auch steuerlich. Splitten würde sicher irgend wie gehen, bringt aber nichts.
Alles anzeigenFür den Leitfaden:
daran denken, dass Du als Geldgeber im Vertrag erwähnt wirst -
ebenso sehr wichtig, ein mind. 25 jähriges Wohnrecht für Dich eintragen lassen!
Falls die Beziehung aus irgendwelchen Gründen auseinander geht, bist DU dann auf der sicheren Seite! Das Haus kann dann ohne dein Einverständniss nicht verkauft werden!
Der TS ist verheiratet.
Auskunft meines Anwalts war, dass man keine Leasingverträge mit dem Ehepartner machen kann, über eine Sache, die einem ohnehin anteilig gehört.
Stichwort "conjugal property"
Selbe Schiene mit dem Geld.
Man kann die Herkunft des Geldes in den Vertrag schreiben, ob es im "Schadensfall" was nützt?
Da habe ich eine andere Auskunft eins Anwalt - aber welche der Aussagen stimmt ist für uns "Langnasen" ja erst im Zweifelsfall zu erfahren und dann manchmal zu spät.
Mein Anwalt sagte folgendes:
-Du verleihst das Geld für den Erwerb des Grundstückes und Hauses und lässt dir als Sicherheit ein "right of disposal" übertragen
-später - also nach vollzogenem Kauf - machst du den Leasingvertrag über 25 + 25 Jahre und der right of disposal Titel wird dafür als Leasinggebühr eingelößt / zurück gegeben.
Ob da auch bei verheirateten geht weiss ich allerdings nicht, sollte aber gehen da ja keine "conjugal property" für den Ausländer bei Landkäufen gilt.