Ich bin neu hier im Forum und habe versucht in alten Themen antworten auf meine Fragen bzgl. Condominium Kauf zu bekommen, nur leider habe ich nichts gefunden, daher eröffne ich ein neues Thema.
Ich bin kurz davor ein Condominium in Angeles City von einen doch sehr bekannten Unternehmen in der Region zu kaufen. Das Condominium ist nicht neu, ist ca. 3 Jahre alt.
Der Vorbesitzer ist auch Ausländer und die Abwicklung erfolgt über das Unternehmen welches auch gebaut hat.
Lt. Auskunft des Vorbesitzers, wenn ich es richtig verstanden habe, erhalte ich nach Kaufpreiszahlung eine Special Power of Attorney und Title, die besagt das ich auf Lebenszeit das Recht habe in diesen Condominium zu wohnen. Der eigentliche Besitzer ist somit ein Philippinisches Unternehmen die mir das Recht auf Lebenslange Nutzung des Condominium einräumt.
Nun zu meinen Fragen
Ist das eine übliche Vorgangsweise auf den Philippinen um ein Condominium als Ausländer zu kaufen?
Welche Vor bzw. auch Nachteile hat diese Special Power of Attorney? (Lt. Vorbesitzer soll es auch den Vorteil haben das ich keine Steuern etc. auf Einkünfte (Vermietung etc.) zu zahlen habe, da ich nicht im Grundbuch etc. als Besitzer stehe?
Lt. Vorbesitzer bzw. Vermittler gibt es auch die Möglichkeit das ich für 250.000 Peso ins Grundbuch eingetragen werde, was aber erhebliche Nachteile beim Verkauf und eben Steuern etc. hätte?
Danke für eure Antworten